鉅亨網記者宋宜芳 台北

中華郵基隆二胎房貸條件政董事長翁文祺今 (15) 日在三三會上,拋出老舊郵局重新改建,兼顧原有功能以及社會住宅的想法,獲得內政部長葉俊榮贊同。翁文祺說,他將盤點全台有哪些老舊郵局適合改建,他並以台北市為例,初估獨棟的老舊郵局就有 20~30 間,只要確認標的物,加上內政部完整配套措施、符合法規就能執行。

翁文祺表示,近年來郵局積極進行土地資產的活化,例如:原本獨棟 2 層樓的東門郵局,就改建成 13 層樓,一樓一半是郵局、一半是東門站出入口,樓上委由旅館業者經營,投資報酬率比主管機關要求的 2.345% 還高;地處信義路精華地段的信維郵局也將改建為五星級飯店,有些老舊郵局則可能改為長照中心。

翁文祺進一步指出,今天第一次聽到郵局也能與社會宅共構的想法,他認為社會住宅是一個面向,可能提供給中收入戶,或者是外籍人士都有可能,甚至提供短暫居住,但還要要請專家評估建議。

工商時報【涂憶君╱台北報導】

期交所5月15日將推出新臺幣計價美國道瓊期貨,為便利交易人進行跨市場套利及避險,期交所在契約規格設計上,包括最後交易日以及最後結算價,與母市場美國芝加哥商業交易所集團(CME Group)的美國道瓊指數期貨契約規格相同。

期交所表示,考量到我國期貨市場交易習慣及交易人結構,有部分規格設計採「在地」特色,包括計價幣別、交易日、交易時間、契約規模等。

計價幣別部分,採新台幣計價,契約乘數為每點新臺幣20元,若以2017年2月28日美國E-mini道瓊工業平均股價指數期貨最近月份契約的收盤價20,807點換算,契約價值約為新臺幣41萬6,140元,最小升降單位為指數1點。

交易日與期交所的營業日相同,因於臺灣期貨市場交易日進行交易,因此,美國道瓊期貨可能會有在美國現貨市場休市日時交易,或在美國現貨市場交易日時休市的情形。

交易時間則為臺灣時間一般交易時段的上午8:45~下午1:45,以及盤後交易時段的下午3:00~次日上午5:00,完整涵蓋美國證券市場交易時段,方便交易人能掌握操作機會,並且進行風險控管與部位調整。

到期交割月份同美國CME Group的E-mini道瓊期貨,為3月、6月、9月、12月共4個接續季月。每日結算價與現行其他國內指數期貨相同,採當日收盤前1分鐘所有交易的成交量加權平均價。

最後交易日則是與美國母市場相同到期月份契約的最後交易日相同,為到期月份第三個星期五。但最後交易日如遇我國假日或標的指數預定不發布日,則調整為前一個同時為標的指數預定發布日及期交所營業日。

交割方式以現金交割,交易人於最後結算日依最後結算價的差額,以淨額進行現金交付或收受。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會桃園二胎房貸利率基於社會公益的前提,統合其宜蘭二胎房貸利率會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

台中二胎3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各青年安心成家購屋貸款銀行規定而有不同)屏東二胎房貸條件

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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